购房者在办理完了购房手续之后，就等着验收房子了，不少家庭都是是初次购房，没验收房子的经验，一般在验房之前都会自己先琢磨一下验房的有关事宜，那样新房验房的程序有什么呢？新房验房应该注意什么呢？
1、查询两书一表
1、新房验房程序有什么
2、住宅工程水平分户验收
两书一表指的是房子品质保障书、房子使用详解书、竣工验收备案表。《住宅工程水平分户验收管理规定》需要开发商在向购房者交房时，需要提供《住宅工程水平分户验收表》，该表需要详细记录该套住宅中房子外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、过去存在的问题与整改状况。
3、房子完好即可交接
购房者可依据设计图纸的需要，在确保工程地基基础和主体结构安全靠谱的基础上，检查住宅观感水平和用功能水平。分户验收合格后，开发商需要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程水平分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程水平验收专用章。住宅工程水平分户验收假如不合格，建设单位就不可以组织整个工程竣工验收。
4、交合理成本
若购房者检查房子完好，就能办理房子交接手续了，购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条约，不可以舍弃我们的权利。
2、新房验房应该注意什么
房子交接后购房者需要交纳的成本包含了物业管理费（应有市物价局批文）、房子面积差补款等。
房子交接的时间通常都是有规定的，一般会在收房公告书寄出的30天内，用户依据有关规定，在约定的时间内到有关的地址办理收房交接手续。若此段时间内，用户没办理有关收房手续，开发商也视为该房已交给用户用。此日起用户应当承担所有购房风险与有关的所有成本。
1、收房时间
正常的交楼程序是先验房，确定房屋没那些问题后交钱，最后签署有关文件。然而，不少开发商会把顺序颠倒过来，采取先交钱填表签署文件后再验房的方法，目的是为了让自己占据主动性，让用户处于被动的一方。即便后面发现问题，开发商也能易如反掌的把问题抛回给用户自己解决，责任大大降低了。
2、先验房后签文件
不少朋友都遇见过如此的问题，在验房的时候发现一些施工水平问题，向陪同验房的员工反应，他们总是会拍着胸口说这是小事，不重要的，叫你别担忧，若见你还表现出担忧的样子，他们一般会承若改天找人上门来修整，这点小事就不需要在写到验收文件上。
3、发现问题准时反馈
以上就是关于新房验收程序与新房验收应该注意什么的介绍了，房屋是我们的，验收房子的时候假如发现问题没准时处置，就或许会给自己以后的生活带来不便，有些购房者想着先接房后处置问题，但接房之后再处置问题就没那样简单了。
