取消楼市限售会有哪些影响？

房产限售政策打击了扰乱市场的投机者，而非刚需的人。据估计，很多人不了解解禁限售意味着什么。在房产的上涨周期中，政府的限购限售将使价格缓慢上涨。取消楼市限售会有哪些影响？

房产限售政策

在房价迅速上涨期间，取消房产市场限制可以鼓励房产投机，吸引很多社会资金进入房产，进一步推高房价，相应的土地价格可以继续上涨，不需要担忧销售。

在房价开始下跌的时候，取消房产市场的限售只不过为了便捷投机者套现和离开市场，如此一些人就能减少价格，迅速供应和达成，以防止烂手中。

因为买涨不买跌的常见心理，目前房价下跌的趋势很明显。只有不缺钱的土豪才会选择在这时高位接手。在这时买房，要做好三五年房价下跌30%甚至50%的心理筹备。

有人发表了一个看法，说刚需无论什么时候买房，需要就买，不要考虑高房价下个人收入的承受能力。按一套100万元，贷款70万元，按每月5.5%的贷款利率还款4800元，还款周期20年。倘若房价降到70万元，仅需贷款49万元，每月还款3370元，相差1430元，这还真不是一个小数字。

什么是房屋限售？

所谓限售，也就是"限止买卖",是指新购住房需获得产权证满肯定年限，方可上市买卖或办理正式出售手续。未获得预售许可证明的产品房不能销售。不然，房子交易合同无效。未满三年的动迁房不能上市买卖。

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