普通住宅或二套住房则缴纳买卖总金额的3%。若买方是第一次购买总面积不够90平的普通住宅缴纳买卖总金额的1%，若买方第一次购买总面积超出90平，含90平的普通住宅则缴纳买卖总金额的1.5%。
就所得税而言，出让售卖购买時间超出2年的非普通住宅或是出让售卖购买時间不够2年的普通住宅根据2次买卖价差征收所得税，出让售卖购买時间超出2年的普通住宅是增值税免税的。
就个人所得税而言，征收率一般为买卖总金额百分之一或是2次买卖价格差的百分之二十，由卖家缴纳，但倘若达到2个标准，比如，家里仅有一套住房;而且购买時间超出5年，是可以免缴相对的个人所得税的。
h3二手房交易买卖步骤是什么?
1、看房屋购房。
购房前，买房者最早要依据自己的工作状况及平时生活需要挑选买房区域，并对所买房子区域版块拓展知道。可以在互联网上找房屋，还可以参考线下推广中介服务找房屋。
2、产权查询。
为预防购到产权有缺陷的房子，买房者在购房前务必要调查欲购房子的产权状况。要细心查看小区业主的房地产证上有几个人的落款，若是有产权共有的人，那样在下一步签协议时就需要全部产权共有的人一同到场签名。
3、签署二手房交易合同书。
大伙在房产管理单位查询产权情况后，如卖家出示的房子可以上市买卖，那样在买卖双方对房子坐落于部位、产权状况及市场销价格格、房子出货時间、房子出货、产权申请办理等达成一致建议后，买方就能缴纳定金并于卖家签署房子交易协议。
4、买方申请办理按揭贷款贷款。
要不是一次性支付，客户还需要到金融机构做按揭贷款贷款。去金融机构做贷款申请办理需要买卖双方在场，要携带身份证原件、结婚证书、户口本、个人收入证明、银行流水账单、交易协议等。因为大概贷款信用额度达不上预估，因此客户需要搞好付款很多首付的提前筹备，不然买卖不了将致使毁约。
5、产权过户。
去产权过户时，需要到房产所在城市的产权备案管理中心去申请办理产权过户办理手续，并缴税。买卖双方需要携带身份证原件、房地产证正本、二手房交易合同书等。一般，在递件后获得回执表，买方就能让金融机构派发以前管控的订金了。
6、拿房。
拿房一般就涉及到物业管理、水电工程、有线数字电视、天然气等工作交接，倘若房产內部也有家俱家电，也要核查明确卖家是否要被拆换或搬离。
