购房签补充协议中将会存有哪些陷阱?
1、有关不可抗力
导致 开发商贷款逾期拿房是什么原因很多 ，不可抗力是在其中之一。由于有关法律法规没办法对不可抗力恶性事件一一表明，开发商一般会对不可抗力的范畴作扩张性表述。
而这个时候开发商就会有将会运用此机会给购房者设定陷阱：譬如将工程施工全过程中出现的重特大技术性难点或其他不能操纵的要点纳入不可抗力的范畴，以避开由于贷款逾期拿房而要承担的合同违约责任。
事实上，它是可以 预防的。购房者可在补充协议中尽量确立不可抗力恶性事件的范畴，在出现不可抗力时，开发商应当出示政府部门主管机构、公正组织或技术专业鉴别中心的证实性文档才能做为其免除责任是什么原因。
另外承诺当不可抗力恶性事件导致 贷款逾期拿房超出肯定限时时，购房者有权利解除合同，规定开发商退回早已付款的所有账款。或是就贷款逾期具体日数规定开发商给予肯定金额的经济补偿金。
2、有关开发商在营销全过程中的服务承诺
为相互配合商住楼的市场销售，开发商或某些业务员都是依据口头上详细介绍、宣传广告等办法在营销全过程中对商住楼有关的小区环境、会馆、医院门诊、停车点、物业管理服务等层面做出服务承诺。
所述要点会干扰到购房者的定居和生活品质，倘若不能兑付，必然会使购房者的期待值遭到很大影响，进而使购房者跌入陷阱。
事实上，这也是可以 预防的：购房者需要妥当储存好初始原材料，如合同书、税票、收据凭据、合同书、宣传手册等，一旦产生异议或毁约纠纷案件，可凭直接证据举报或法律方法。
签买房补充协议应当注意哪些地方
1、细腻
最早大伙需要将全部买卖的整个过程，包括合同签订、实行的整个过程，在其中涉及到广告词、合同书、退房步骤、退钱乃至离异等都要点都应当靠近进去，并拓展补充说明;次之是对涉及到房屋的品质、总面积、服务设施及社区环境等层面內容多方面确立;最后是对将会导致异议的区域，包括一些有效仿实质意义的实例订入协议书。
2、合同违约责任
签订补充协议时，应当注意权利义务的相匹配，每一项责任都代表义务，每个义务都是导致毁约相匹配的不好的影响。
3、举证责任
购房者在现阶段的所有房产业买卖全过程中较难履行自主权，在起诉或诉讼中没法出示相对的直接证据，倘若根据一般质证标准即失权举证责任的作法，是没法合理地维护购房者支配权的。因此补充协议在一些层面使用举证责任颠倒的方法 ，需要由开发商来担负举证责任，为此来维护购房者权益。
